Die Sächsische Bauordnung (SächsBO) regelt, ob für ein Bauvorhaben eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht. 

Vor Beginn eines Vorhabens sollten sich Bauherren daher im Zweifelsfall von der Bauaufsichtsbehörde beraten lassen, ob ihre geplante Baumaßnahme (Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung) einer Genehmigung bedarf und welche Vorschriften bei der Ausführung zu beachten sind.

Die Stadt Döbeln ist als Untere Bauaufsichtsbehörde zuständig für das Stadtgebiet Döbeln einschließlich der eingemeindeten Ortsteile.

 Dazu gehören

• die ehemalige Gemeinde Ebersbach mit Ihren Ortsteilen Ebersbach, Neudorf, Mannsdorf und Neugreußnig,
• die ehemalige Gemeinde Ziegra-Knobelsdorf mit ihren Ortsteilen Ziegra, Limmritz, Wöllsdorf, Töpeln, Schweta, Pischwitz, Forchheim und Stockhausen,
• die ehemalige gemeinde Mochau mit ihren Ortsteilen Beicha, Choren, Dreißig, Geleitshäuser, Gertitzsch, Gödelitz, Großsteinbach, Juchhöh, Kleinmockritz, Leschen, Lüttewitz, Maltitz, Markritz, Meila, Mochau, Nelkanitz, Petersberg, Präbschütz, Prüfern, Schallhausen, Schweimnitz, Simselwitz und Theeschütz.

 Zum Aufgabenbereich der Unteren Bauaufsichtsbehörde gehören:

• Beratung von Bauwilligen, Unternehmen, Kommunen usw. in baurechtlichen Angelegenheiten
• Entscheidung über Anträge auf Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von baulichen Anlagen (Bauantrag / Vorbescheid) sowie über Anträge auf Abweichungen, Ausnahmen bzw. Befreiungen von Regelungen des öffentlichen Baurechts und Energieeinsparungsvorschriften, Abbruch von Gebäuden (Anzeige)        
• Eintragung von Baulasten einschl. Führung Baulastenverzeichnis, Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis
• Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach Wohnungseigentumsgesetz
• Gefahrenabwehr und Überwachung im Zusammenhang mit baulichen Anlagen
• Verfolgung von Ordnungswidrigkeiten nach Bauordnungsrecht
• Bauarchiv

Ansprechpartner:

Anschrift:

 Formulare der Unteren Bauaufsicht

		Bauantrag nach § 68 SächsBO neu
		Vorlage in der Genehmigungsfreistellung nach § 62 SächsBO
		Anzeige der Beseitigung von Anlagen nach § 61 (3) SächsBO
		Bauantrag für Werbeanlagen nach § 68 SächsBO
		Antrag auf Vorbescheid nach § 75 SächsBO
		Antrag auf Zustimmung nach § 77 SächsBO
		Antrag auf Abweichung nach § 31(1) SächsBO Ausnahme nach § 31 (1) SächsBO Befreiung nach § 31 (2) SächsBO sonstige Abweichung nach § 67 SächsB
		Schriftlicher Teil des Lageplans nach § 9 DVOSächsBO
		Baubeschreibung
		Erklärung des Tragwerksplaners zur Pruefpflicht des Vorhabens nach § 12 (3) DVOSächsBO
		Stellungnahme der Gemeinde nach § 36 BauGB und § 68 (1) und 77 (1) SächsBO
		Bestätigung der Gemeinde für Vorhaben in der Genehmigungsfreistellung nach § 62 SächsBO
		Baubeginnsanzeige nach § 72 (8) SächsBO
		Anzeige der Aufnahme der Nutzung nach § 82 (2) SächsBO
		Bestätigung des Eingangsdatums in der Genehmigungsfreistellung nach § 62SächsBO
		Antrag auf Eintragung einer Baulast nach § 83 Absatz 1 und 2 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO)
		Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung