Gewerbegebiete

Neu entstehende Gewerbebiete

Gewerbegebiet Döbeln-Nord (A 14)

Standort/Lage:

• nördlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• unmittelbar an der BAB 14 und der B 169 nördlich von Döbeln an der Anschlussstelle BAB 14 Döbeln-Nord

Fläche:

• 189.247 m² brutto / 131.920 m² netto
• Gewerbefläche vollständig verkauft!

Klassifizierung:

• Gewerbe- und Industriegebiet

Baurecht/Erschließung:

• Flächennutzungsplan - Bebauungsplan Nr. 5.1/07 (Entwurfsplanung - nicht rechtskräftig!)
• innere Erschließung noch nicht realisiert
• vorhandene Planung für Verkehrsanbindung

Anmerkung:

• noch kein Satzungsbeschluss

Eigentümer:

• Flurstück 244/1  (158.230 m²) - Stadt Döbeln
• Flurstück 238/1  (31.017 m²) - privater Eigentümer

Lageplan Gewerbegebiet Döbeln-Nord.pdf

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Gewerbegebiet Döbeln-Nord (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Vorhandene Gewerbegebiete

Gewerbegebiet Döbeln-Ost 1A

Standort/Lage:

• östlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• direkte Anbindung an B 175 und BAB 14
• Entfernung zur Anschlussstelle Döbeln-Ost 500 m

Fläche:

• 47 ha brutto / 31 ha netto
• Gewerbeflächen voll belegt!

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• Bebauungsplan Nr. 1A.pdf (einschließlich 1. Änderung rechtskräftig am 18.04.1996)
• voll erschlossen - Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom

Ansiedlung:

• ca. 50 Unternehmen (produzierendes Gewerbe, Dienstleistung, Handwerk, Großhandel, Einzelhandel)

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Gewerbegebiet Döbeln-Ost 1A (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Gewerbegebiet Döbeln-Ost 1B

Standort/Lage:

• östlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• direkte Anbindung an B 175 und BAB 14
• Entfernung zur Anschlussstelle Döbeln-Ost 500 m

Fläche:

• 41 ha brutto / 24 ha netto   
•  Flächen voll belegt!

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet/Industriegebiet

Baurecht/Erschließung:

• Bebauungsplan Nr. 1B.pdf
• voll erschlossen - Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom

Ansiedlung:

• ca. 15 Unternehmen (produzierendes Gewerbe - Metallverarbeitung, Lebensmittel, Betonmischanlage, Großhandel mit Verpackungsmaterial und Baukunststoffen)

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Gewerbegebiet Döbeln-Ost 1B (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Gewerbegebiet "Am Fuchsloch"

Standort/Lage:

• östlicher Stadtrand von Döbeln im Ortsteil Großsteinbach

Verkehrsanbindung:

• direkt an der BAB 14 Abfahrt Döbeln-Ost über die K 7521 in das Gebiet

Fläche:

• 660.000 m² brutto / 460.500 m² netto
• 76.000 m² noch verfügbare Fläche
• Hinweis: Eine aktuelle Übersicht über den Gewerbestandort und die noch verfügbaren Flächen finden Sie im 
  360Grad-Projekt der Stadt Döbeln.

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet/Industriegebiet

Baurecht/Erschließung:

• Bebauungsplan GG Am Fuchsloch im pdf-Format
• voll erschlossen - Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom

Ansiedlung:

• z. Z. 24 Unternehmen (produzierendes Gewerbe - Metall- und Kunststoffverarbeitung, Baumaschinenverleih, Großhandel, Speditionen u. a.)
• aktuell 4 freie Flächen (gesamt ca. 76.000 m²) - siehe Belegungsplan.pdf

Eigentümer:

• Stadt Döbeln

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Gewerbegebiet "Am Fuchsloch" (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Gewerbegebiet Döbeln-Masten

Standort/Lage:

• westlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• direkt an Bundesstraße B 175 gelegen; Anbindung an Bundesstraße B 169 ca. 1 km entfernt;
  Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord (BAB 14) ca. 8 km entfernt
• Eisenbahnanschluss Chemnitz - Berlin und Dresden - Leipzig; Hauptbahnhof Döbeln ca. 1,5 km entfernt
• Flughafen Leipzig ca. 78 km entfernt

Fläche:

• 12.554 m² brutto / 12.554 m² netto

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• § 34 BauGB; teilerschlossen

Eigentümer:

• Stadt Döbeln

Anmerkung:

• Im Flächennutzungsplan Ziegra sind direkt angrenzende kleinere Flächen als GE ausgewiesen.

Lageplan Gewerbegebiet Masten.pdf

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Gewerbegebiet Döbeln - Masten (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Gewerbegebiet Ebersbach

Standort/Lage:

• südlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• direkt an Bundesstraße B 169 gelegen und Anbindung an B 175; Autobahnanschlussstelle Döbeln Nord (BAB 14) ca. 9 km entfernt
• Eisenbahnanschluss Chemnitz - Berlin und Dresden - Leipzig

Fläche:

• 7.000 m² brutto / 5.600 m² netto (bei GRZ 0,8)
• Gewerbeflächen voll belegt!

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• § 34 BauGB i. V. m. § 30 BauGB; voll erschlossen

Eigentümer:

• Stadt Döbeln

Lageplan Gewerbegebiet Ebersbach.pdf

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Gewerbegebiet Ebersbach (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Gewerbegebiet Döbeln-Süd

Standort/Lage:

• westlicher Stadtrand von Döbeln / Feldstraße / Waldheimer Straße

Verkehrsanbindung:

• direkt an Bundesstraße B 169 gelegen und Anbindung an B 175 (ca. 0,5 km); Autobahn A14 Anschluss Döbeln-Nord ca. 5 km entfernt
• Eisenbahnanschluss Chemnitz - Berlin
• Flughäfen Leipzig (ca. 72 km) und Dresden (ca. 56 km)

Fläche:

• 37.800 m² brutto / 25.000 m² netto
• noch verfügbare Fläche 17.400 m²
• Hinweis: Eine aktuelle Übersicht über den Gewerbestandort und die noch verfügbaren Flächen finden Sie im
  360Grad-Projekt der Stadt Döbeln.

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• § 34 BauGB; voll erschlossen 
• Die Erschließung des Gebietes wird aus Mitteln der Gemeinschaftsaufgabe 'Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur' durch den Freistaat Sachsen gefördert.

Eigentümer:

• Stadt Döbeln

Anmerkung:

• im Flächennutzungsplan als GE ausgewiesen

Ansiedlung:

• Produktions-/Handwerksbetriebe u. a.

Lageplan Gewerbegebiet Döbeln-Süd.pdf

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Luftbild: Dietmar Thomas

Teilweise zu reaktivierende Gewerbestandorte

Gewerbegebiet Roßweiner Straße

Standort/Lage:

• südlicher Stadtrand von Döbeln

Verkehrsanbindung:

• direkt an der Staatsstraße S 34 Döbeln - Roßwein gelegen; Entfernung zur Anschlusstelle BAB 14 ca. 2 km

Fläche:

• 20.838 m² brutto / 16.670 m² netto (GRZ 0,8)

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• GE-Fläche gemäß Flächennutzungsplan; § 34 BauGB
• voll erschlossen

Eigentümer:

• privater Eigentümer

Lageplan Gewerbegebiet Roßweiner Straße.pdf

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Gewerbegebiet Roßweiner Straße (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)

Ehemaliger Güterbahnhof Ost

Standort/Lage:

• südlicher Stadtrand von Döbeln
• ehemaliges Güterbahnhofsgelände Ostbahnhof

Verkehrsanbindung:

• nahe der Staatsstraße S 34 Döbeln - Roßwein gelegen, Entfernung zum Anschlus BAB 14 ca. 2 km

Fläche:

• 45.690 m² brutto / 30.000 netto

Klassifizierung:

• Gewerbegebiet

Baurecht/Erschließung:

• §§ 34 BauGB nur teilweise erschlossen

Eigentümer:

• privater Eigentümer

Güterbahnhof_Ost_Plan.pdf

Der Gewerbestandort im 360 Grad-Rundgang der Stadt Döbeln.

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Gewerbegebiet Ehemaliger Güterbahnhof Ost (FALCON CREST Air Fotoflug & Filmvertonungs GmbH im Auftrag der Stadt Döbeln)